Обеспечить себя на пенсии — задача, которую лучше решать лет за двадцать до её наступления. Государственные выплаты редко позволяют жить широко, а подрабатывать в 70 лет — удовольствие сомнительное. Существует один проверенный временем и географией план, который обеспечит стабильный пассивный доход. Любопытно, что его придумали не финансисты, а итальянские мафиози, сбежавшие в Америку в 40-х годах.
Суть стратегии: две студии в долгосрок
Формула до неприличия проста: нужно стать владельцем двух квартир-студий, которые сдаются в долгосрочную аренду. Доход от этой аренды и станет вашей гарантированной пенсией. Удивительно, но эта схема работает в любом городе — от Москвы до Магнитогорска. К примеру, в провинции студию можно сдать за 20-25 тысяч рублей. Две студии принесут 40-50 тысяч ежемесячно — это очень достойная прибавка к основной пенсии, а для многих — и вовсе её полноценная замена.
Пример из жизни: банкир на пенсии
Один бывший банкир в 60 лет продал свою городскую недвижимость, купил две студии и перебрался в деревню. На оставшиеся деньги он приобрёл домик с баней, обустроил участок и начал принимать туристов — это сейчас называется эйрбнб. Арендная плата с двух студий полностью покрывает его жизнь, а доходы от «зелёного» туризма стали приятным бонусом. Сейчас ему 72, он путешествует по миру и выглядит лучше иных сорокалетних.
Почему это надёжно?
Такой пенсионный план работает потому, что люди всегда будут нуждаться в жилье. Аренда — это стабильный cash flow, который не зависит от вашего здоровья или желания работать. Это тот самый базовый доход, который будет капать на счёт, даже если вы просто лежите в гамаке и ни о чём не думаете. На Соцфонд надейся, а сам не плошай — вот главный принцип, который заставляет задуматься о своём пенсионном плане уже сегодня.
