Июльские платежки многих удивят: в графе "капремонт" красуется ноль. Не ошибка! Закон освобождает три категории: жильцов аварийных домов (под снос), тех, чью землю изымают для города, и собственников новостроек. Льготники — отдельная история. Представьте: соседи платят тысячи, а ваша квитанция пуста. Законное право!
Когда платить не нужно? Во-первых — если дом официально признан аварийным и ждет сноса. Во-вторых — если участок изъяли под госпроекты: дорогу, парк, больницу. В-третьих — новостройки. Их включают в программу капремонта не сразу, а через 3-8 месяцев после сдачи. Максимальная отсрочка — до пяти лет. Регионы сами решают сроки. Главное: платить до включения в реестр незаконно. Требуйте пересчета.
Отсчет взносов начинается только после публикации региональной программы. Допустим, ваш дом добавили 1 марта. Первые платежи появятся в квитанциях с июня по ноябрь — зависит от графика начислений УК. Частая ошибка: управляющие компании начисляют взносы за месяцы до включения дома. Видите такое — оспаривайте немедленно. Особенно в новостройках.
Отдельно — льготники. Полное или частичное освобождение получают: инвалиды I и II групп, родители детей-инвалидов, герои СССР/России, кавалеры ордена Славы, ветераны ВОВ и их семьи, чернобыльцы. Важно: льгота действует только на одну квартиру и требует подтверждения статуса документами. Без справки — не получится.
Как не утонуть в долгах? Основные причины: личная неуплата, долги прошлых хозяев (если не проверили при покупке) или ошибки УК. Например, начислили взносы за "лишние" месяцы. Помните про срок исковой давности — три года. Если требуют старые долги, заявите в суде об этом правиле. Взыщут максимум за последние три года.
Что делать? Проверяйте каждую квитанцию. Если ваш дом подпадает под исключения — несите документы в УК. Льготникам — заранее собрать справки в соцзащите. Особенно пенсионерам-льготникам: уточните свой статус. Часто именно они переплачивают из-за незнания прав. Ваша квитанция может быть легче, пишет источник .
