«Построил за 9 млн, отдаю за копейки»: Почему в деревнях стали за бесценок продавать дорогие дома
На рынке загородной недвижимости наметилась тревожная тенденция. Все чаще встречаются объявления о продаже современных, дорогих домов в деревнях по цене, в два, а то и в три раза ниже первоначальных вложений.
Казалось бы, парадокс. Человек вкладывает миллионы в строительство коттеджа с полной инфраструктурой, а спустя несколько лет вынужден практически раздавать его. Однако у этого явления есть абсолютно рациональное, хотя и печальное для продавцов, объяснение. Основная причина — колоссальные эксплуатационные расходы и постоянная необходимость поддержания объекта в жилом состоянии. Дом, особенно современный, требующий отопления, консервации на зиму и регулярного ухода, превращается в бездонную бочку для денег. Даже если владелец приезжает лишь на выходные, коммунальные платежи, налоги и сезонные работы никуда не исчезают. Со временем эйфория от обладания собственным уголком природы сменяется трезвым расчетом и пониманием неподъемности содержания, пишет источник .
Вторая причина — иллюзия пассивности. Многие покупатели из мегаполисов ошибочно полагают, что жизнь в деревне ограничится идиллическими картинками с шашлыками и сбором ягод. В реальности ее сопровождают бытовые проблемы с качественным интернетом, удаленностью от серьезной медицины, сложности с трудоустройством и элементарным ремонтом, для которого невозможно найти местных специалистов. Одинокий дом, брошенный на произвол судьбы большую часть года, стремительно разрушается. Природа быстро забирает свое: сырость, грызуны, плесень и вандалы делают свое дело. В результате капиталовложения буквально испаряются вместе с рыночной стоимостью.
Таким образом, продажа за бесценок становится не прихотью, а актом отчаяния. Владелец пытается остановить финансовые потери, избавившись от обузы, которая годами высасывает из него ресурсы. Это суровый урок для тех, кто видит в деревенском доме лишь объект для отдыха. Покупка требует не разового вливания, а перманентных инвестиций времени, сил и денег. Прежде чем вкладывать миллионы, стоит трезво оценить свои возможности на десятилетия вперед, иначе можно повторить печальный опыт тех, кто построил за 9 млн, а отдает за копейки.