Штраф 12 000 рублей за трубы в квартире - новая норма по ЖКХ уже действует

Любителям ремонта в ванной стоит быть внимательнее: перенос труб без согласования с управляющей компанией может обойтись в круглую сумму. Причём речь идёт не только о капитальном ремонте, но и о, казалось бы, безобидных вещах вроде установки полотенцесушителя.

Показательный случай произошёл в Санкт-Петербурге. Хозяйка квартиры решила обновить ванную и переместила полотенцесушитель на другую стену, вмонтировав часть трубы прямо в стену. После ремонта женщина обратилась в управляющую компанию, чтобы снова подключить горячую воду. Но получила отказ. Коммунальщики потребовали вернуть всё как было.

Разрешить спор пытались через суд, но решение оказалось не в пользу собственницы. Судьи объяснили: «любые изменения в коммуникациях считаются переустройством и требуют согласования с управляющей компанией и районной администрацией». Причём даже если работы проводились внутри квартиры, затрагивать общедомовые коммуникации нельзя без официальных разрешений.

Чем это грозит на практике? Штраф до 2,5 тысячи рублей — вроде бы немного, но к этому добавляются судебные издержки. В той самой истории в Петербурге хозяйке насчитали ещё почти 10 тысяч рублей расходов управляющей компании. В итоге переустройство, которое казалось мелочью, обошлось ей примерно в 12 тысяч рублей.

Чтобы избежать подобных проблем, специалисты советуют:
— перед любыми изменениями в инженерных системах проконсультироваться с УК;
— уточнить, нужно ли согласование или оформление перепланировки;
— помнить, что вмонтированные в стены трубы считаются вмешательством в общедомовые коммуникации.

Самовольный ремонт может обернуться не только штрафами, но и более серьёзными последствиями, если из-за изменения системы пострадают другие жильцы. Лучше заранее решить все вопросы с документами, чем потом расплачиваться за переделку и суды, пишет источник .