Проверьте, кто числится прописанным в вашей квартире. Сейчас это актуальнее, чем когда-либо. Оформить временную или постоянную регистрацию можно удаленно через «Госуслуги» – без визитов в МФЦ. Удобно? Безусловно, особенно для тех, кому сложно ходить по инстанциям – пенсионерам, будущим мамам. Но для собственников жилья тут кроется серьезный подвох.
Представьте ситуацию: сдаете квартиру. Арендаторы, пользуясь новыми правилами, могут прописать в ней своих родственников или даже детей. И все это – без вашего ведома и согласия. Как так вышло? Закон разрешает регистрировать несовершеннолетних по месту проживания родителей. Основание есть – вот и прописка оформляется онлайн, минуя собственника. Ваше мнение просто не спросят.
Чем это грозит на практике? Допустим, арендаторы перестали платить. Вы приходите освобождать жилье – а там живут посторонние люди. С официальной регистрацией! И выселить их – огромная проблема. Особенно если прописаны дети или пожилые люди. Судебные тяжбы могут затянуться на месяцы, а то и годы. Квартира ваша, а распоряжаться ею полноценно не выходит.
Что делать, чтобы не попасть в такую ловушку? Первое – регулярная проверка. Узнать, кто зарегистрирован в вашей квартире, можно тоже через «Госуслуги» или сделав запрос в МВД. Делать это стоит минимум раз в квартал. Второе – грамотный договор аренды. Если сдаете жилье, обязательно включите туда четкий пункт: регистрация третьих лиц запрещена без письменного согласия собственника. Это ваш главный документ в случае спора.
Обнаружили «лишних» жильцов в базе? Придется обращаться в суд. Закон позволяет оспорить такую регистрацию, но процесс потребует времени и сил. Новые правила – благо для многих, это факт. Но для владельца квартиры они означают одно: будьте начеку. Расслабляться нельзя. Доверяйте, но проверяйте – эта поговорка сейчас как никогда актуальна для собственников жилья. Ваша квартира – ваша ответственность, пишет источник .
