В Пензе подорожали однушки, но трёшки пошли вниз

После нескольких месяцев снижения рынок аренды в России начал осторожно разворачиваться вверх. Аналитики портала «Мир квартир» изучили ситуацию в 70 регионах и зафиксировали средний рост ставок на 1–2 процента.

Что именно подорожало в первую очередь? В большинстве городов прибавку показали однокомнатные и двухкомнатные квартиры, причём в отдельных регионах скачок оказался куда заметнее среднего.

Где рост оказался самым ощутимым? В Чите аренда увеличилась на 12,1 процента, во Владимире — на 6,5, в Иркутске — на 5,7, а в Оренбурге — на 4,5 процента.

Но можно ли говорить о всеобщем подорожании? Нет, в ряде территорий динамика оказалась противоположной: в Калуге ставки снизились на 7,5 процента, в Красноярском крае — на 4,7, в Ульяновской области — на 4,4, в Ханты-Мансийском округе — на 4,2 процента, также снижение отмечено в Перми, Хакасии, Свердловской, Кемеровской и Тюменской областях.

Отдельно эксперты отмечают Казань, где рынок показал заметные колебания. Однокомнатные квартиры там подорожали сразу на 10,6 процента, двухкомнатные — на 2,7, а трёхкомнатные — на 0,5 процента.

Сколько в среднем теперь стоит аренда по стране? Однокомнатные квартиры достигли отметки 27 806 рублей в месяц, двухкомнатные — 34 277 рублей, трёхкомнатные — 42 950 рублей.

А что происходит в Пензе на фоне общей картины? Здесь динамика оказалась разнонаправленной: однокомнатные квартиры подорожали на 2,8 процента и теперь в среднем стоят 19 664 рубля, двухкомнатные прибавили символические 0,2 процента — до 24 437 рублей.

Почему трёхкомнатные в Пензе, напротив, подешевели? Их средняя стоимость снизилась на 3,5 процента и составила 32 682 рубля в месяц, что может говорить о более слабом спросе на крупное жильё.

Можно ли считать январский рост началом нового витка подорожания? Эксперты предполагают, что рынок постепенно возвращается к привычной модели ценообразования, а сезонный спрос и стабилизация экономики могут поддержать эту тенденцию в ближайшие месяцы.