С марта 2025 года вступают в силу новые правила начисления платы за коммунальные услуги, и изменения коснутся не только тарифов, но и самого порядка расчетов.
Эти поправки были внесены в действующие нормы, регулирующие предоставление и оплату ЖКУ, и они могут существенно повлиять на кошельки владельцев квартир.
Одним из ключевых изменений будет привязка понятия «общая площадь жилого помещения» к Жилищному кодексу. То есть при расчете платы за отопление и содержание общего имущества не будут больше учитываться площади балконов, лоджий и террас. Теперь эти метры не будут влиять на размер коммунальных платежей, что, безусловно, порадует многих собственников. Важно отметить, что этот подход уже был закреплен в судебной практике, а теперь получил официальное подтверждение.
Порядок подтверждения общей площади жилья будет четко прописан. Основным источником информации станет Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Если площадь квартиры изменится, перерасчет будет происходить по новым данным только с того месяца, когда информация была передана коммунальной организации. Это означает, что о возврате лишних денег за предыдущие месяцы можно забыть.
Важное изменение затрагивает расчет платы за отопление при поломке общедомового счетчика. Плата будет определяться исходя из среднемесячного объема потребления тепла за последние 12 месяцев. Ранее расчет основывался на показаниях счетчика за шесть месяцев, что могло привести к искажению данных, особенно если поломка произошла в разное время отопительного сезона. Новый подход должен сделать расчеты более справедливыми и предсказуемыми.
Также изменится порядок выбора способа оплаты отопления. Региональные власти теперь смогут принимать решения о переходе на систему оплаты «в течение отопительного периода» не позднее чем за три месяца до начала сезона. Это дает возможность более гибко подходить к вопросам оплаты и адаптироваться к изменениям.
Владельцам квартир в многоквартирных домах предстоит привыкать к новым правилам и условиям. Эти изменения могут оказать значительное влияние на финансовую нагрузку, поэтому важно быть в курсе всех нюансов, чтобы не попасть в неприятные ситуации с начислениями.
Ранее мы писали:
