Жители многоквартирных домов скоро будут платить за отопление по-новому: изменения произойдут серьезные

Жители многоэтажек совсем скоро столкнутся с серьезными изменениями в начислении платы за отопление и коммунальные услуги. 

И произойдет это с марта следующего года. Новшества стали результатом принятия новых поправок к основным правилам, которые регулируют предоставление и оплату ЖКУ.

Ключевым моментом является то, что понятие «общая площадь жилого помещения» отныне определяется согласно Жилищному кодексу. Значит, при начислении платы за отопление и содержание общедомового имущества не станут браться в расчет площади балконов, лоджий и веранд. Подобного рода подход уже применялся в судебной практике, а теперь его закрепили уже на уровне законодательства. Прописано, в том числе, как подтверждать общую площадь жилья для расчетов. Основным источником правильной информации станет Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Когда площадь квартиры изменится, плату за ЖКУ пересчитают по новым данным с месяца, когда информация поступила в коммунальные службы. То есть, если раньше начисляли плату за лишние квадратные метры, вернуть деньги уже не получится.

Кроме того, меняется порядок расчета платы за отопление при поломке общедомового счетчика. Теперь расчет будет производиться исходя из среднемесячного потребления тепла за последние 12 месяцев. Ранее использовался 6-месячный период, что создавало дисбаланс, особенно если поломка происходила в разное время года. Новый подход должен устранить эти несоответствия и сделать расчеты более справедливыми.

Также важным нововведением станет возможность региональных властей менять способ оплаты отопления. Решение о переходе на оплату «в течение отопительного периода» можно будет принимать не позднее чем за три месяца до начала сезона, когда батареи будут горячими. Ранее это решение принималось только раз в год, что ограничивало гибкость в подходах к оплате.

Эти изменения могут существенно повлиять на финансовые расчеты жителей многоэтажек, и важно быть в курсе новых правил, чтобы избежать неожиданностей в платежках.