Как так вышло? В конце 2025 года на федеральном уровне скорректировали правила, и теперь регионам приходится подтягивать свои законы, чтобы не возникало правовых разночтений и споров между жильцами, операторами и контролирующими структурами.

Одно из заметных изменений касается перехода со счёта регионального оператора на специальный счёт конкретного дома. Что пошло не так раньше? Раньше отсчёт года начинался с момента отправки уведомления, теперь же он будет идти с даты фактического получения этого уведомления региональным оператором, что меняет юридическую точку старта.

Отдельный блок поправок затрагивает лифты, и здесь правила станут жёстче. С 1 сентября 2026 года ремонт лифта как отдельного изделия больше не будет оплачиваться из фонда, сформированного по минимальному взносу, а в рамках региональной программы допустят только полную замену лифта и сопутствующие работы в шахтах и технических помещениях.

А где были службы и почему понадобилось разграничение? Законодатель прямо разделил капитальный ремонт общего имущества дома и работы по капитальному ремонту самого лифта как изделия, поэтому в рамках программы можно будет профинансировать лишь замену оборудования, а не его частичный ремонт.

Кроме того, корректируется название статьи областного закона, чтобы она отражала не только критерии очередности проведения работ, но и возможность определять эту очередность по итогам обследования технического состояния зданий. И что теперь делать людям? По сути, ждать решения депутатов, потому что дополнительных расходов из регионального бюджета не потребуется, а основные изменения вступят в силу через десять дней после официальной публикации закона, тогда как нормы о лифтах заработают с сентября 2026 года.