В марте 2026 года цены на первичном рынке выросли на 0,7%, а на вторичном — на 0,6%. В годовом выражении рост оказался более заметным: 9,2% для новостроек и 9,3% для готового жилья.

При этом стоимость квадратного метра в новостройках в регионе остаётся одной из самых низких — около 105,9 тысячи рублей. Для сравнения, в столичных регионах этот показатель в несколько раз выше.

Наиболее ощутимое подорожание фиксируется на вторичном рынке. Сильнее всего выросли цены на квартиры в домах советской постройки — почти на 20%. Также заметно подорожало жильё в относительно новых домах, построенных в последние десять лет.

В целом по стране рынок показывает признаки охлаждения: увеличиваются объёмы строительства и растёт конкуренция среди застройщиков. Одновременно накапливается объём нераспроданных квартир, а разница между заявленными и фактическими ценами сделок увеличивается.

На вторичном рынке продавцы пока не снижают стоимость, рассчитывая на восстановление спроса. В Пензенской области это приводит к сохранению умеренного роста без резких колебаний цен.